Vastgoed prijzen stabiel
In bepaalde segmenten van de vastgoedmarkt, zoals de appartementenmarkt, zijn de prijzen reeds gestagneerd sinds 2007. We zien daar een stabilisering omdat de vraag sinds 2007 lichtjes is gezakt. In de categorie van woningen tot € 320.000 is er zelfs een lichte prijsdaling merkbaar. Ook voor de duurdere traditionele open bebouwing met prijzen van € 400.000 tot € 500.000 verwachten specialisten stagnerende prijzen.Rijwoning daarentegen zijn een uitzondering op de regel. Zij zijn het slachtoffer van hun eigen succes. Door de hoge kost van vrijstaande huizen of de even hoge kost voor een appartement gaan meer en meer mensen op zoek naar een rijwoning met een kleine tuin. Door de stijgende vraag stijgt ook de prijs van dergelijke huizen. De sector verwacht prijzen die gemiddeld zullen stijgen met zo'n 2 procent. In de stedelijke gebieden kan dit zelfs oplopen tot 5 procent.
Ook de bouwgronden vormen een buitenbeentje. Door de schaarste van betaalbare en tevens goedgelegen stukken grond zit ook daar de prijs nog steeds in de lift.
De stagnatie van de prijzen van het vastgoed kunnen ook een positieve invloed hebben op de interest op een lening. Momenteel betaal je gemiddeld zowat 5 procent maar Century 21 zegt dat een lichte daling in de toekomst ook tot de mogelijkheden behoort. Iedereen die interesse heeft om te investeren in vastgoed kan dus maar beter de intrestvoeten en de postitie van de Euro opvolgen.
Specialisten wijzen er trouwens op dat de koopkracht op de vastgoedmarkt voor de mensen op de afgelopen jaren zo goed als behouden bleef. De prijzen van het vastgoed zijn wel spectaculair gestegen, maar daar tegenover stonden wel lage rentes, gunstige fiscale maatregelen en hogere gemiddelde inkomens.